HÍREK

Új energetikai tanúsítvány ingatlanokhoz

Új energetikai tanúsítvány, új besorolási rendszer, változások a banki hitelekben

2023. májusában jelent meg az az energetikai rendelet, amely 2023. november 1-én lépett hatályba és alapvető változásokat hozott az ingatlanok energetikai minősítésében. A változásban az energetikai tanúsítvány is érintett. A megváltozó energetikai besorolási rendszer, az új határértékek következtében a banki zöld hitelek alapját képző MNB Zöld tőkekövetelmény kedvezmény program is módosult.

2023. november 1.

Új energetikai rendelet lépett életbe:

  • amennyiben nem volt korábban energetikai tanúsítványa az ingatlannak (adásvétel, zöld felújítás, zöld adásvétel felújítással kombinálva), akkor már csak az új energetikai tanúsítvány fogadható el.
  • ha a fenti dátum
    • előtt nyújtotta be az ügyfél az építési engedélyét/egyszerűsített bejelentést tett, akkor is az új energetikai rendelet szerint elvártaknak szükséges megfelelnie. Ha ha ezt nem tudja teljesíteni, akkor megfelelhet a régi rendszer szerinti elvárásoknak is.
    • után nyújtotta be az ügyfél az építési engedélyét/tett egyszerűsített bejelentést, akkor az új energetikai rendelet szerint elvártaknak szükséges megfelelnie.
  • az új, módosított K&H zöld hitel termékfeltételek érvényességének kezdete.

2023. november 1. és 2023. december 31. között

Ez egy jogszabályi átmeneti időszak: ebben az időszakban befogadott vásárlási ügyletekre a 2023. november 1. előtt kiállított energetikai tanúsítvány még elfogadható.

2024. január 1.

E dátumot követően kötött adásvételi szerződésekhez és befogadott kérelmekhez minden esetben új energetikai tanúsítványt kell készíttetni.

Változások az új energetikai tanúsítvány alkalmazásánál és a bankok Zöld lakáshiteleinél

Az épületek energetikai minősítése:

  • két skálán történik az értékelés: az összesített energetikai minőségük és a szén-dioxidkibocsátásuk alapján.
  • 12 energiahatékonysági kategória marad, de dupla betűs helyett egy betűs jelzéssel, a leghatékonyabb A+++-tól a legkedvezőtlenebb I-ig.

Használt és új lakás vásárlás vásárlást érintő változások:

  • nem kötelező a tanúsítvány számát és dátumát feltüntetni az adásvételi szerződésben. Az ingatlan eladójának a szerződés megkötésének napjáig ugyanakkor be kell mutatnia az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek.
  • K&H használt lakás vásárlás felújítással kombináltan zöld hitel esetén a felújítást követően elvárt besorolás érték A. A hozzá tartozó primerenergiaérték 76kWh/m2/év (amennyiben a kiinduló állapot ennél rosszabb volt). Vagy a kiinduló állapothoz képest 30%-os energiahatékonysági javulás elérése esetén teljesül a zöld hitelcél
  • a tanúsítványt a lakásra kell kiállítani – társasházra vonatkozó energetikai tanúsítvány nem fogadható be!

Az új építésű épületekre vonatkozó változások (valamint tervezőasztalos, szerkezetkész lakásvásárlások esetén)

  • 2023. november 1-et követően beadott építési engedélye/építési hatósághoz történő bejelentéssel rendelkező ügyekre elvárt a „közel nulla” energiaigényű épületekre vonatkozó tervszámok teljesítése. Az új besorolás értéke A, amihez legfeljebb 20 kg/m2/év fajlagos széndioxid kibocsátás érték és 76 kWh/m2/év összesített energetikai jellemző érték tartozhat.
  • A K&H zöld új lakás vásárlási és építési hitel esetén az új rendszer szerint elvárt besorolás érték A+, a hozzá tartozó primerenergiaérték 68kWh/m2/év.
  • Az 2023. november 1-ig benyújtott építési kérelemmel rendelkező épületek esetében is a használatbavételi engedélyhez a 2023. november 1-et követően érvényes új energetikai elvárásoknak kell megfelelni. Ha azonban, az új energetikai tanúsítvány szerint ez nem történik meg, akkor a 2023. november 1-ig érvényes szabályozásnak megfelelő „közel nulla” energia igény követelményeinek való megfelelés is igazolható és alkalmazható (a korábbi jogszabály szerinti számításokkal).

Bővül a család? Munkahely miatt költöznétek? Lakásfelújítás előtt álltok? Kalkulálj a Lakáshitel kalkulátor ügyfeleinknek | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) oldalunkon vagy add meg igényedet Lakáshitel ajánlatok | Zöldlakáshitel (zoldlakashitel.hu) és mi egyedi ajánlatot készítünk céljaid megvalósításához!

#tanúsítvány #energetika #zöld #hitel #ingatlan #adásvétel

tanúsítvány

Forrás: K&H Bank

napelem

MEGOSZTÁS

KORÁBBI HÍREK

napenergia
napenergia

A Napenergia Plusz Program pályázat

A Napenergia Plusz Program pályázat: minden, amit tudni szeretnél Korábban írtuk, hogy megjelent a Napenergia Plusz program pályázati kiírása. Az alábbiakban igyekeztük összefoglalni a főbb

TOVÁBB OLVASOM »
ingatlan
Ingatlanpiac

Újra nőhet az ingatlan- és hitelpiac

Újra növekedési pályára léphet az ingatlan- és hitelpiac 2024-ben Növekedési pályára léphet újra az ingatlan- és hitelpiac 2024-ben a pozitív gazdasági előrejelzéseknek és a kormányzati

TOVÁBB OLVASOM »
háztartási
napenergia

250E felett a háztartási napelemes rendszer

Energiaügyi Minisztérium: negyedmilliónál több háztartási méretű napelemes rendszer működik már Magyarországon December elejéig meghaladta a 250 ezret a legfeljebb 50KW-os kilowattos háztartási kiserőművek száma Magyarországon.

TOVÁBB OLVASOM »
ingatlanpiac
Ingatlanpiac

Élénkül az ingatlanpiac év végére

Élénkül az ingatlanpiac az év végéhez közeledve A várakozásoknak megfelelően az év végéhez közeledve élénkül a belföldi ingatlanpiac. 8800-ra becsülhető novemberi tranzakciószám 10%-kal múlja felül

TOVÁBB OLVASOM »